Как продать долю в квартире, если собственником является тетя: вопросы, проблемы и решения

Добрый день! Продажа доли в совместном имуществе возможна на основании договора купли-продажи. Следует учитывать, что продавец будет иметь право передать только свою долю в квартире, в связи с чем, покупатель приобретет право на общее имущество совместно с другим собственником (тетей). Однако, перед продажей доли в квартире, следует ознакомиться с условиями договора между собственниками, возможно, в договоре прописано предоставление другому собственнику права преобретения доли в первую очередь. Таким образом, с целью продажи доли следует связаться с тетей и попытаться решить вопрос возможности продажи доли, а если не удается прийти к соглашению - обратиться к юристу для помощи в защите своих прав.

Для решения данной проблемы Вам могут понадобиться следующие документы:

1. Договор о долевом участии в строительстве квартиры (если таковой имеется);
2. Свидетельства о праве собственности на квартиру (для Вашей доли);
3. Заявление об отказе от права на наследство (если квартира была передана по наследству);
4. Договор купли-продажи Вашей доли в квартире, заключенный между Вами и покупателем.

Для продажи своей доли Вам необходимо найти заинтересованных лиц в покупке, обратиться к нотариусу для заключения договора купли-продажи и произвести переоформление права собственности. В случае, если Вы не можете договориться с собственником другой доли, Вам может помочь суд.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи" и статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общая долевая собственность" могут быть применены для решения данного вопроса.