Как продать долю в 3-комн. квартире и использовать материнский капитал для покупки 2-комн. квартиры

Для продажи доли в трехкомнатной квартире и приобретения двухкомнатной квартиры необходимо выполнить следующие шаги. Вначале необходимо определиться со способом продажи доли в квартире. Для этого можно воспользоваться правом преимущественной покупки, предоставив сожителям доли возможность выкупить вашу долю пропорционально их долям. Если ни один из сожителей не заинтересован в выкупе, то можно объявить о публичном продаже доли в квартире и привлечь потенциальных покупателей.

Для решения данного вопроса понадобится следующий перечень документов: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру; 2. Договор долевого участия в строительстве квартиры (если применимо); 3. Справка из банка об отсутствии задолженности по ипотечному кредиту (если применимо); 4. Паспорта их согласие сожителей на продажу доли (если применимо); 5. Иные документы, необходимые для уточнения прав собственности и ограничений на продажу квартиры.

Для решения данного вопроса применяются следующие статьи Закона Российской Федерации: 1. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - о долевой собственности; 2. Статьи 250-252 Гражданского кодекса Российской Федерации - о преимущественном праве собственника при продаже доли; 3. Статьи 301-302 Гражданского кодекса Российской Федерации - о публичном предложении при продаже доли; 4. Иные статьи Гражданского кодекса Российской Федерации в зависимости от специфики ситуации.