Как продать долю квартиры ребенка по завещанию бабушки с участием органов опеки: правовая сторона и перечисление средств на банковский счет

Согласно ст. 58 Гражданского кодекса Российской Федерации, право на наследство возникает у наследников с момента открытия наследства, т.е. с момента смерти наследодателя. Право наследования несовершеннолетним наследником не может быть ограничено родителями, органами опеки или другими лицами до достижения им полной дееспособности. Следовательно, органы опеки не вправе требовать при продаже квартиры дарить равноценную долю в квартире родителей и перечислять денежные средства от продажи доли на банковский счет ребенка. Несовершеннолетний наследник имеет право на принадлежащую ему долю наследства, включая квартиру и деньги от продажи ее доли, которые будут оформлены на его имя.

Для решения данного вопроса следует предоставить следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право на наследство несовершеннолетнего ребенка - завещание бабушки.

2. Документ, удостоверяющий личность ребенка - свидетельство о рождении.

3. Документ, подтверждающий право обязательных долей на наследство - заключение нотариуса о составе наследников и их долях в наследстве.

4. Документ, удостоверяющий личность родителей ребенка.

5. Документ, подтверждающий право на собственность на квартиру - выписка из ЕГРН.

6. Документы, подтверждающие стоимость квартиры - оценочный отчет.

По законодательству Российской Федерации, если ребенок находится под опекой, то действия опекуна должны быть направлены на защиту прав и интересов несовершеннолетнего. При продаже квартиры, доля которой принадлежит несовершеннолетнему ребенку, продажа должна осуществляться с соблюдением прав опекаемого лица. В данном случае органы опеки требуют подарить равноценную долю в квартире родителей, это заявление опекуна следует оценить на соответствие интересам ребенка. Если суд постановит, что действия опекуна не соответствуют интересам ребенка, то решение обязательно будет изменено. Получение родителями денежных средств от продажи доли наследства ребенка возможно, но лишь после выполнения всех обязательств по передаче части квартиры ребенку.

Согласно Закону РФ "Об опеке и попечительстве" (ст. 80), опекун не вправе распоряжаться имуществом находящимся в собственности несовершеннолетнего, кроме случаев, предусмотренных законом.

Согласно Гражданскому кодексу РФ (ст. 303, 305), собственность на квартиру может принадлежать нескольким лицам совместно, при этом каждый из совладельцев имеет право распоряжаться своей долей в соответствии с законом.

Согласно Закону РФ "Ответственности за нарушение правил поведения на железнодорожном транспорте" (ст. 50), дарение имущества может осуществляться только с согласия всех совладельцев имущества.

Таким образом, опекун не имеет права распоряжаться долей квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку, без согласия участников долевой собственности.