Как продать долю квартиры, если вы являетесь собственником вместе с бабушкой и ее детьми?

Если бабушка умерла без завещания, то ее доля по закону наследуется ее наследниками в порядке, предусмотренном статьей 1144 ГК РФ. Согласно этой статье, за наследниками в первую очередь наследуют дети умершего. Таким образом, доля бабушки в квартире должна быть поделена между ее наследниками - двумя детьми. Учитывая, что каждый из наследников уступил свою долю бабушке, то наследование каждого из детей будет равным наследованию бабушки, т.е. поравну с другими наследниками. Следовательно, продажа доли одного наследника требует согласия других наследников на такую сделку. Если такого согласия нет, то данная сделка недействительна. В такой ситуации лучше обратиться за юридической помощью к специалистам, чтобы разрешить проблему наследства и правомерной продажи квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, где указано, что собственниками являются бабушка и её сын в равных долях.

2. Свидетельство о смерти бабушки.

3. Документы, подтверждающие, что двое детей бабушки являются наследниками её доли в квартире.

4. Документы, подтверждающие долю матери в наследстве бабушки.

Далее, необходимо обратиться в нотариальную контору и оформить договор купли-продажи между дядей и матерью с учетом всех наследственных прав на квартиру. Также, необходимо уточнить, возможна ли продажа доли в квартире до окончания всех процедур по наследству, либо нужно дождаться окончания процедур и только после этого продавать квартиру.

Статьи, которые могут применяться к данному случаю:
- Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 250-253, 319-322. - Закон Российской Федерации "О наследовании", статьи 114-119, 121-122, 124, 126.