Как продать долю или сдать квартиру по программе переселения: опыт приватизации и борьбы с нежелательными собственниками

Здравствуйте. Если квартира была приватизирована, то каждый из собственников имеет право продать свою долю в квартире. Однако, для продажи 33,3 кв/м своей доли, необходимо выполнить ряд юридических формальностей, таких как оформление договора купли-продажи и снятие со счета доли кадастровой стоимости. В случае если согласия на продажу или сдачу в аренду доли нет со стороны других собственников, можно обратиться в суд с заявлением о разделе имущества, в том числе квартиры.

Для решения данного вопроса, вам может потребоваться следующий перечень документов:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

2. Акт о передаче жилплощади вам в рамках программы переселения.

3. Договор о приватизации жилплощади.

4. Документы, подтверждающие право на наследство, если таковые имеются.

5. Документы, подтверждающие фактическое проживание сестры в другом месте.

6. Документы, подтверждающие вашу готовность к продаже доли в квартире или ее сдаче.

Что касается возможных препятствий со стороны братьев и сестры, то это может зависеть от общей договоренности между вами, а также от того, какое решение вы будете принимать. Например, если братья и сестра откажутся от согласия на продажу или сдачу квартиры, вы можете обратиться в суд с иском о разделе имущества. В любом случае, я рекомендую обратиться за консультацией к юристу, который окажет вам помощь в решении данного вопроса.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность на жилые помещения и правила пользования ими", статья 250 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность", статья 256 Гражданского кодекса РФ "Изменение прав на общую долевую собственность", статья 366 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения". Также следует учитывать нормы Жилищного кодекса РФ, в том числе статьи 11, 16, 36-38, 47, 64.