Как продать доли жилья и земли при наличии шизофрении? Советы для родителей с тремя детьми разного возраста.

Согласно законодательству Российской Федерации, если вы хотите выкупить доли в жилье и земле у дольщика, установленного на учете в психоневрологическом диспансере со второй группой шизофрении, вам необходимо предоставить документы, подтверждающие ваше право собственности на жилье и землю в порядке наследования или дарения. Однако, если вы не обладаете достаточными финансовыми средствами на данный момент, вы можете обратиться в банк для получения кредита или воспользоваться другими финансовыми инструментами, чтобы достичь вашей цели. Также, возможно, вы можете договориться с дольщиком о рассрочке платежей или другом варианте оплаты. Необходимо учесть, что при продаже доли дольщика, установленного на учете в психоневрологическом диспансере, возможно необходимо получить разрешение опекунского совета.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи доли в жилье и земельном участке, который заключался между владельцем доли и нанимателем, в данном случае между вашим дольщиком и вами.

2. Документ о постановке дольщика на учет в психоневрологическом диспансере и выписка из медицинской карты для подтверждения факта нахождения владельца доли в психоневрологическом диспансере.

3. Свидетельство о рождении или паспорт каждого из троих детей для подтверждения их обязательных долей в наследство и согласия на продажу имущества.

4. Документы, подтверждающие финансовую способность покупателя (вас и вашего мужа) выкупить доли у дольщика.

Поскольку в данном случае дольщик страдает от болезни, то возможно потребуется дополнительная документация, подтверждающая правомерность продажи доли в соответствии со статьей 30 ГК РФ.

Для продажи доли у дольщика необходимо предписание судебной власти о продаже его доли в случае, если он неспособен самостоятельно принимать решения о своем имуществе. Таким образом, в данном случае вы можете обратиться в суд за предписанием о продаже доли у дольщика и, в случае удовлетворения, оформить документы на покупку доли у него.

Статьи, применимые в данной ситуации, зависят от многих факторов, включая местонахождение имущества, наличие договоров и иных юридически значимых обстоятельств. Конкретные статьи закона могут быть применимы после изучения соответствующих документов и обстоятельств дела. Однако, для начала следует обратиться за консультацией к юристу или нотариусу, который сможет дать конкретные рекомендации по данному вопросу и помочь разобраться в имеющихся правовых нюансах.