Как продать доли в общедолевой собственности: обходя препятствия несовершеннолетних собственников и настойчиво достигая согласия в соцопеке

Здравствуйте! В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 19 Федерального закона "О безопасности объектов недвижимости" в вашем случае, перед продажей долей в общедолевой собственности необходимо получить письменное согласие собственников на продажу долей. Если младшая сестра, которая является представителем несовершеннолетних собственников, отказывается написать заявление об отказе от преимущественного права покупки наших долей детьми, то вам, возможно, потребуется подать в суд иск о признании ее бездействия незаконным. В данном случае следует обратиться к компетентному юристу, который поможет определить подробнее процедуру действий и защитить ваши интересы.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на домовладение в общей долевой собственности на всех собственников, 2. Согласие всех несовершеннолетних собственников либо отказ от преимущественного права покупки в письменном виде, 3. Заявление о продаже долей, подписанное всеми собственниками, 4. Документы, доказывающие личность каждого из собственников.

Если один из собственников не желает подписывать согласие на продажу или отказ от преимущественного права покупки, то для ее принудительного привлечения к участию в продаже можно обратиться в суд. В данном случае, суд может принять решение о вынужденной продаже имущества в соответствии с долевыми долами каждого собственника.

Однако, прежде чем обращаться в суд, рекомендуется провести переговоры и попытаться достичь соглашения между собственниками, а также обратиться к юристу для правовой консультации и подготовки необходимых документов.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 249. Основания ограничения в распоряжении имуществом несовершеннолетних. Статья 250. Право управления имуществом несовершеннолетних. Статья 251. Сделки с имуществом несовершеннолетнего по доверенности от законного представителя. Статья 252. Сделки со взрослыми нетрудоспособными. Статья 253. Ничтожность ограничений в распоряжении имуществом взрослых нетрудоспособных без их согласия.

Жилищный кодекс Российской Федерации: Статья 244.Алиментные обязательства и право на иск о взыскании алиментов на уплату долгов по коммунальным услугам.

Федеральный закон "О некоммерческих организациях": Статья 50.2. Безвозмездное пожертвование.

Закон о защите прав потребителей: Статья 18. Защита прав потребителей при дистанционном способе продажи товаров.