Как продать долевую квартиру без препятствий от отца: решение проблемы долга и правовых вопросов

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, если вы являетесь одним из собственников этой квартиры, то вы имеете право на ее продажу без согласия других собственников, даже если они являются вашими близкими родственниками. Учитывая, что вам удалось найти покупателя за квартиру, и вы заключили договор с агентством по недвижимости, вам рекомендуется обратиться к нотариусу для удостоверения сделки продажи квартиры. Перед этим вам необходимо получить согласие всех собственников квартиры на продажу, чтобы никто из них не мог оспорить законность этой сделки позднее. В случае, если один из собственников не согласен с продажей квартиры, вам придется обратиться в суд для урегулирования этого вопроса. Также вы можете обратиться в федеральную службу судебных приставов с жалобой на неправомерное взыскание долга в отношении вас лично.

Для продажи квартиры необходимо убедиться в наличии у Вас права на ее продажу. В данном случае, если Вы являетесь собственником части квартиры, необходимо заключить договор купли-продажи с остальными собственниками. Однако, поскольку на Вас возложен долг по оплате квартиры, возможно необходимо пройти процедуру ее продажи с участием судебных приставов. Для уточнения деталей и правового регулирования данной ситуации, Вам следует обратиться в нотариальную контору или юридическую фирму. В целом, отец не может препятствовать продаже квартиры, если она принадлежит Вам на законных основаниях, однако необходимость согласования всех собственников еще раз подчеркивается. Если Ваше право на продажу квартиры подтверждено, то ознакомьтесь с правилами и порядком проведения нотариальной сделки, заполнением документов, оплаты налогов и государственных пошлин. В случае возникновения проблем, Вы можете обратиться в суд c иском к отцу о признании Вашего права на часть квартиры и о назначении продажи с участием судебных приставов.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: статья 20.25 (невыполнение решения суда), статья 20.29 (нарушение правил исполнительного производства).

Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 309 (право защиты собственности), 333 (договор дарения), 450-451 (доверенность).

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации: статьи 30 (возбуждение гражданского дела), 128-132 (исковое заявление), 133-135 (ответ на иск), 138 (доказательства по гражданскому делу), 139-142 (правила допроса и опроса свидетелей), 143-152 (вывод дела на устное предварительное слушание), 152-165 (само судебное разбирательство), 166-171 (исполнительное производство), 172-173 (судебные расходы).

Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации": статьи 2, 4.

Закон Российской Федерации "О долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости": статьи 19, 20.