Как продать часть комнаты в квартире при проблеме не выписывания бывшего супруга и невыплате его доли за жилье

Согласно законодательству Российской Федерации, продать полкомнаты возможно только при наличии права собственности на данную часть квартиры. Если бывший муж не является собственником полкомнаты, то ее продажа возможна только при обязательном получении его согласия на продажу. В случае отсутствия такого согласия, необходимо обращаться в суд с заявлением о выделении доли в праве собственности на данную часть квартиры.

Для решения вопроса о продаже полкомнаты, необходимо убедиться в том, что у продавца есть право распоряжаться этой частью квартиры, то есть он является совладельцем данной квартиры, имеет право на ее продажу или отчуждение.

Для этого следует проверить документы на право собственности на данную квартиру, а именно: - свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимые вещи и сделок с ними; - договор купли-продажи, подтверждающий право на собственности на квартиру; - выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) о правах на собственность на квартиру.

Также необходимо убедиться в том, что бывший муж не является совладельцем данной квартиры и не имеет права на ее отчуждение. Для этого следует провести проверку прав на собственность бывшего мужа на данную квартиру.

Если выясняется, что бывший муж является совладельцем квартиры, необходимо решить вопрос о его выписке из квартиры и о правовом способе раздела имущества.

В целом, для решения данного вопроса нужно обратиться к юристу для консультации и дальнейших действий в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность", статья 244 Гражданского кодекса РФ "Раздел долевой собственности", статья 34 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" и статья 250 Гражданского кодекса РФ "Использование общей собственности".