Как продать часть дома: консультация и вопросы о самовольном бурении соседей

Добрый день! Для начала, необходимо выяснить, каким образом была пробурена скважина на земле потенциальных покупателей, т.к. при наличии подтвержденных фактов самовольного бурения на вашей земле, вы можете предъявить соседям иск на возмещение причиненных убытков. В этом случае, суд может обязать соседей компенсировать вам ущерб в виде возврата земельного участка в прежнее состояние и/или уплаты денежной компенсации. Кроме того, вам необходимо обязательно сообщить о наличии скважины на земле будущих покупателей, т.к. это может повлиять на решение о покупке домовладения, и если покупатели не будут информированы об этом недостатке, в дальнейшем они могут предъявить вам претензии.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на часть дома и на земельный участок, на котором располагается дом. Обычно, это свидетельства о собственности на недвижимость и на земельный участок.

2. Документы о ранее произошедшем судебном разбирательстве между соседями и Вами, включая решение суда по этому делу.

3. Документы, подтверждающие самовольное бурение скважины на Вашем земельном участке, например, фотографии, письменные заявления, экспертные заключения.

4. Документы, подтверждающие оценку ущерба, причиненного Вам самовольным бурением скважины на земельном участке.

На основании предоставленных документов юрист может оценить ситуацию и предложить варианты действий. Возможным решением проблемы может быть подача в суд искового заявления на возмещение ущерба, причиненного самовольным бурением скважины на земельном участке, а также включение информации о скважине в договор купли-продажи части дома с покупателями.

статьи, применимые к данному случаю: 1. Статья 136 Гражданского кодекса РФ - право на пользование земельным участком 2. Статья 138 Гражданского кодекса РФ - защита прав собственника земельного участка 3. Статья 208 Гражданского кодекса РФ - ответственность за причинение ущерба имуществу другого лица 4. Статья 1264 Гражданского кодекса РФ - ответственность за самовольное строительство 5. Статья 1707 Гражданского кодекса РФ - право на аренду или пользование земельным участком.