Как продать часть дома без раздела на квартиры? Ошибка в приватизации возникла в 1990 году

В случае, если решение суда о перераспределении долей и о разделе дома на квартиры еще не было выполнено, собственник (С2) не имеет права отчуждать свою часть дома другому собственнику (С1) или третьему лицу без выполнения данного решения суда. Решение о разделе дома на квартиры требуется выполнить до отчуждения доли в доме. В противном случае, продажа будет незаконной и может привести к негативным последствиям для сторон сделки.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Решение суда о перераспределении долей и о разделе дома на квартиры, если такое имеется.

2. Документы, подтверждающие факт приватизации и расчета долей дома, включая официальные документы о построенных новых частях дома.

3. Договор купли-продажи части дома между собственником (С2) и покупателем, если такой договор уже был заключен.

4. Документы, подтверждающие право на собственность со стороны покупателя.

5. Письменные заявления от собственника (С1) и покупателя о согласии на продажу конкретной части дома.

6. Иные документы, необходимые в конкретном случае.

Отвечая на заданный вопрос: если решение суда о разделе дома на квартиры не было исполнено, то собственник (С2) не может продать свою часть дома другому собственнику (С1) или третьему лицу, так как это может привести к нарушению прав собственности других лиц на данный объект недвижимости. Для того чтобы продать часть дома, необходимо дождаться выполнения судебного решения о разделе дома на квартиры.

Статья 286 Гражданского кодекса РФ - "Долевая собственность. Основные положения"
Статья 306 Гражданского кодекса РФ - "Переход доли в право собственности"
Статья 364 Гражданского кодекса РФ - "Раздел долевой собственности на недвижимое имущество"
Статья 249 Гражданского процессуального кодекса РФ - "Содержание и форма определения суда"