Как признать квартиру непригодной для жилья и не платить за квартплату: рекомендации от экспертов

Управляющая компания не имеет права самостоятельно признавать квартиру непригодной для жилья. Для этого необходимо обратиться в межведомственную комиссию с соответствующим запросом. Управляющая компания может оказать содействие в организации работы межведомственной комиссии, но самостоятельно принимать решения об этом не может. В случае если квартира пострадала вследствие пожара, необходимо обратиться в соответствующие органы, например, в муниципальную пожарную комиссию, и подтвердить факт возникновения пожара. После этого возможен перерасчет за квартплату с учетом фактически прожитого времени в непригодной для жилья квартире.

Для решения такого вопроса Вам необходимо собрать все имеющиеся документы, подтверждающие повреждения квартиры в результате пожара, в том числе акты осмотра, заключения экспертов и другую документацию, в которой отражено состояние квартиры и их причину. Также приготовьте договоры на оказание услуг управления многоквартирным домом, показывающие ответственность УК за содержание дома и поддержание его в надлежащем состоянии.

Обратитесь в УК и ознакомьте их с имеющимися документами, чтобы установить позицию сторон. Затем, если вы не получили удовлетворительный ответ, потребуйте от них письменное подтверждение своих требований. Если это не помогает, лучше всего обратиться в суд и обратиться к юристу, который поможет Вам в подготовке и подаче иска.

Статьи закона, которые могут быть применимы для данного случая: - Гражданский кодекс РФ (статьи 609, 611, 616, 620) - Жилищный кодекс РФ (статьи 103, 104, 105) - Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 18, 22, 23) - Федеральный закон "Об оценочной деятельности" (статья 12) - Федеральный закон "Об оценке воздействия на окружающую среду" (статьи 12, 19)