Как привлечь ответственность за неофициальную аренду и поврежденное имущество: соседи в качестве свидетелей и возможные варианты

Незаконное сдача жилья без регистрации и уплаты налогов является административным правонарушением в России. Однако, в данной конкретной ситуации, действия съемщиков относятся к причинению материального ущерба имуществу, которое было сдано в аренду без договора аренды и без учета уплаты налогов.

В таком случае, Вы как собственник квартиры имеете право на предъявление требований к съемщикам о возмещении причиненных ими убытков за испорченное имущество в должном размере.

Если съемщики отказываются возместить убытки, Вы можете обратиться в суд и предоставить соседей в роли свидетелей в подтверждение факта нахождения съемщиков в квартире. При этом, необходимо иметь в виду, что выяснение обстоятельств данной ситуации может повлечь за собой административные и/или уголовные последствия для всех сторон, касающиеся как правонарушений в области налогового законодательства, так и причинения ущерба имуществу.

Для решения данного вопроса понадобится следующий перечень документов:

1) Договор аренды квартиры, заключенный между Вами и арендаторами в 2020 году на 3 месяца. 2) Все документы, удостоверяющие владение и право пользования квартирой (свидетельство о собственности, договор купли-продажи, другие документы, подтверждающие право пользования квартирой). 3) Документы, подтверждающие факт испорченного имущества (фотографии, акт выездной комиссии, заключение эксперта). 4) Любые другие документы, которые могут быть полезны для решения данного вопроса (свидетельские показания соседей, заявления в полицию).

Для более детального и точного консультирования о данном вопросе рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на аренде недвижимости и защите прав собственности.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 217 Налогового кодекса РФ - об уплате налога на доходы физических лиц;
2. Статья 903 Гражданского кодекса РФ - об ответственности арендодателя за повреждения имущества арендатора;
3. Статья 158.1 Уголовного кодекса РФ - о нарушении правил при передаче имущества в аренду.

В данном случае, если аренда квартиры была проведена неофициально, то невозможно привлечь арендаторов к уголовной ответственности. Однако, арендодатель может предъявить требование об устранении повреждений имущества и возмещении убытков в судебном порядке в соответствии с Гражданским кодексом РФ.