Как приватизировать жильё после развода: советы для разъезжающихся супругов без налоговой нагрузки

Согласно законодательству Российской Федерации, при разводе имущественные споры, включая раздел имущества, должны быть решены в судебном порядке. Если жильё было приватизировано в рамках брака, то оно может быть разделено между супругами на основании соглашения о разделе имущества, но при этом вы можете не рассчитывать на льготу по налогу на доходы физических лиц. Однако, если есть основания полагать, что супруги могут находиться в затруднительном финансовом положении, то им рекомендуется обратиться за юридической помощью к компетентному специалисту для выяснения возможных вариантов решения данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить в налоговый орган документы, подтверждающие причину продажи приватизированного жилья, а именно: развод супругов и невозможность общего проживания на общей территории. Также потребуется предоставить документы, подтверждающие, что это единственное жилье у обоих супругов.

Относительно возможности получения льготы в виде освобождения от уплаты налога при продаже имущества, принадлежащего на праве собственности менее трех лет, следует отметить, что в соответствии с законодательством РФ данный вид льготы не предусмотрен. Поэтому, при продаже приватизированного жилья раньше, чем через три года, необходимо уплатить налог с продажи в установленном законом порядке.

Гражданский кодекс Российской Федерации статьи 256 и 257. Федеральный закон от 24 июля 2002 года №102-ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". строка 1](https://docs.cntd.ru/document/902091013) строка 2](http://www.consultant.ru/document/consdocLAW12859/). Федеральный закон от 31 июля 1998 года №146-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". строка 1](https://base.garant.ru/12149967/) строка 2](http://www.consultant.ru/document/consdocLAW17438/). Федеральный закон от 12 октября 1993 года № 5361 - 1 "О налогах с физических лиц". строка 1](https://base.garant.ru/1611838/) строка 2](http://www.consultant.ru/document/consdocLAW_26548/)