Как приватизировать муниципальную квартиру с сохранением доли родственника

Ситуация, описанная Вами, достаточно сложная. Тем не менее, если я правильно понял суть Вашего вопроса, то ответ будет следующим. Если только Мама участвовала в приватизации квартиры, то остальные участники совместной собственности, в том числе и папа, не могут приватизировать свои доли без ее согласия. Однако, если квартира была построена или приобретена до 1 марта 2005 года, то её можно приватизировать платно в соответствии с действующим законодательством. При этом, если мать захочет приватизировать квартиру платно, ей следует обратиться в муниципальный орган жилищной инспекции или управления ЖКХ соответствующего района, указав всех прописанных в квартире лиц в качестве заявителей и предоставив необходимые документы.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право на проживание всех 4 человек в квартире - свидетельства о регистрации по месту жительства, договор аренды или иные соответствующие документы.

2. Документы, подтверждающие,что квартира является муниципальной. В том числе, основание для получения квартиры (решение муниципальной власти о предоставлении жилья, договор купли-продажи жилья от муниципалитета и т.д.).

3. Документы, подтверждающие, что мама уже участвовала в приватизации (решение о приватизации, свидетельство о регистрации права собственности, заключение договора купли-продажи и т.д.).

4. Документы, удостоверяющие личность всех участников сделки - мамы, папы и Вас.

5. В случае, если мама ранее уже участвовала в приватизации, необходимо также представить документы, подтверждающие размер ее доли в квартире.

Причем, следует учитывать, что в случае, если квартира является муниципальной, ее приватизация может быть осуществлена только в порядке, установленном законодательством РФ. Также стоит учитывать, что в данном случае приватизация квартиры может повлечь за собой изменения в статусе жилья, ограничениях на использование и т.д. Поэтому необходимо тщательно изучить все аспекты сделки, проконсультироваться с юристом и обратиться в соответствующий орган, подготовив все необходимые документы для рассмотрения заявления о приватизации.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 3.9), Жилищный Кодекс Российской Федерации (статьи 252, 253, 259, 260, 261, 267, 268 и 312), Гражданский Кодекс Российской Федерации (статьи 244-246, 305, 307 и 309), ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24.07.1998 N 102-ФЗ.