Как приватизировать муниципальную квартиру: права нанимателя, возможность участия родственников и ответ на вопрос о доле для брата

Правовой режим муниципального жилья устанавливается муниципальным правовым актом с учетом законодательства Российской Федерации. Если участие в приватизации предусмотрено муниципальным правовым актом и в ней может участвовать главный наниматель и его родственники (дети те, кто прописан вместе с нанимателем, мать, отец, внуки и другие родственники совместно проживающие), то брат и его сын имеют право на участие в приватизации муниципальной квартиры, если они совместно проживают с главным нанимателем и зарегистрированы по месту жительства в данной квартире. Однако, о конкретной ситуации следует обращаться к муниципальным органам управления жилищным фондом для получения подробной консультации, так как условия приватизации муниципального жилья могут отличаться в зависимости от муниципального правового акта и регионального законодательства.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: - Ордер на право пользования жилым помещением; - Свидетельство о рождении брата и его сына; - Реестр регистрации граждан по месту жительства; - Документы, подтверждающие родство между нанимателем, братом, матерью и малолетним сыном; - Документы, свидетельствующие о том, что брат и его сын проживают в данной муниципальной квартире; - Приказ о назначении нанимателем муниципальной квартиры.

Согласно законодательству Российской Федерации, право на приватизацию жилого помещения может быть предоставлено нанимателю и его ближайшим родственникам, которые проживают с ним в данном помещении. В данном случае, если брат и его сын являются ближайшими родственниками нанимателя и проживают в данной квартире, то они могут принимать участие в приватизации данного помещения. Однако, если брат и его сын не проживали в данной квартире и не были зарегистрированы в соответствующих документах, то в их пользу не могут быть приняты какие-либо права на данное жилое помещение.

Статьи, которые необходимо учитывать в данном случае:

• Статья 39 Жилищного кодекса Российской Федерации "Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда";
• Статья 67 Жилищного кодекса Российской Федерации "Договор найма жилого помещения";
• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная собственность";
• Постановление Правительства РФ от 13.02.2006 г. № 83 "Об утверждении Правил приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда".

При решении данного вопроса необходимо учитывать положения данных нормативных актов.