Как приватизировать квартиру, записанную на отца, и избежать риска забора за кредитные долги

Дочери могут приватизировать доли в квартире, но при этом следует учитывать, что действующее законодательство предусматривает ответственность наследников за долги умершего. Если отец имеет кредитные долги, то они могут быть погашены в соответствии с законодательством, в том числе путем изъятия имущества наследников. При этом, если дочери являются совладельцами квартиры на праве собственности, суд при рассмотрении дела об ограничении права собственности рассмотрит их доли в имуществе. Поэтому, прежде чем принимать решение о приватизации квартиры, следует оценить риски, связанные с долгами отца.

Для приватизации квартиры дочерью ей необходимо будет обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о приватизации квартиры и предоставить следующие документы: 1. Копию свидетельства о рождении дочери; 2. Копию паспорта дочери; 3. Копию свидетельства о регистрации права на квартиру на отца; 4. Копию паспорта отца; 5. Копию свидетельства о рождении мать отца и внучки; 6. Копию паспорта мать отца и внучки; 7. Заявление отца о согласии на приватизацию квартиры дочерью (что она становится собственником своей доли); 8. Выписка из ЕГРН о наличии ограничений на право собственности на квартиру.

Однако, в случае если отец имеет кредитные долги, которые являются обеспеченной задолженностью, то квартира, записанная на его имя, может быть подвергнута аресту или продаже на аукционе для погашения долга. В таком случае, приватизация квартиры дочерью не гарантирует защиты от возможных дебиторских требований по отношению к квартире.

Статьи, применимые в данном случае:

1. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимость"
2. Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации "Распоряжение имуществом"
3. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
4. Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"