Как приватизировать квартиру в браке и защитить ее при разводе: экспертный совет

Согласно законодательству Российской Федерации, квартира, приватизированная в браке, является общей собственностью супругов. Если в дальнейшем произойдет развод, то имущество, в том числе и квартира, будет разделено между супругами поровну. Таким образом, муж будет иметь равные права на квартиру после приватизации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о браке – подтверждает заключение брака и станет основанием для определения, в какое время произошла приватизация квартиры.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру – договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.

3. Документы о приватизации квартиры – решение о приватизации, договор на приватизацию и т.д.

Насчет прав мужа на квартиру в случае развода, следует отметить, что в Российской Федерации имущественные права приобретенные в браке считаются совместно нажитыми. Это значит, что в случае развода имущественное состояние супругов будет делиться поровну. То есть, если квартира была приватизирована в браке, то ее ценность также будет разделена между супругами поровну.

Статья 34 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об обеспечении гарантий прав граждан при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" определяет, что право собственности на недвижимое имущество может возникнуть у одного или нескольких лиц в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что в брачном договоре супруги могут установить правила о распределении их имущества в случае развода.

Статья 34 Закона "Об обеспечении гарантий прав граждан..." и статья 256 Гражданского кодекса России вместе будут применимы для решения вопроса о праве собственности на квартиру, приватизированную в ходе брака. Если брачный договор не был заключен, то право на имущество будет распределяться в соответствии с законодательством Российской Федерации.