Как приватизировать квартиру на соц.найме с задолженностью: полезные советы и рекомендации

Согласно законодательству Российской Федерации, в том числе Федеральным законом от 01.06.2005 N 51-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и Жилищному кодексу Российской Федерации, приватизация жилья, занимаемого по социальному найму, возможна только после погашения задолженности за пользование жильем, в том числе за коммунальные услуги. Поэтому для приватизации квартиры по соц.найму необходимо сначала погасить долг перед социальным фондом за пользование жильем.

Для приватизации жилого помещения по договору социального найма необходимо предоставить в орган местного самоуправления (МСУ) следующие документы:

1. Заявление о приватизации жилья.

2. Копия договора социального найма и приложения к нему.

3. Копия паспорта Заявителя.

4. Свидетельство о рождении Заявителя.

5. Документы, подтверждающие право собственности на жилую площадь.

6. Свидетельство о государственной регистрации права на жилую площадь и выписка из ЕГРН.

7. Документы, подтверждающие уплату задолженности по оплате жилья.

При сдаче документов на приватизацию необходимо оплатить государственную пошлину.

Получив полный комплект документов и убедившись в правильности заполнения заявления, МСУ проводит проверку документов и, если все в порядке, выдает акт о праве на приватизацию. После этого необходимо заключить договор купли-продажи жилья и получить свидетельство о праве собственности на жилую площадь.

Статья 228 Жилищного кодекса РФ "Погашение задолженности за жилое помещение", статья 31 Федерального закона от 18.07.1991 N 190-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального жилищного фонда в Российской Федерации".