Как приватизировать квартиру и получить ипотеку без риска потери собственности для сироты в браке с двумя детьми.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, сирота имеет право на приватизацию жилья, которое он получил в качестве сироты. Однако, для этого необходимо соблюдение ряда требований, в том числе, достижение определенного возраста или наличие определенных категорий инвалидности.

Что касается возможности взять ипотеку при наличии квартиры, полученной в качестве сироты, то это возможно. Однако, в случае невозврата кредита банку или другой финансовой организации, квартира может быть отобрана в качестве обеспечения по кредиту.

С учетом того, что вы живете в браке и имеете двух детей, установленных законодательством Российской Федерации, право на жилье у вас будет соответствующее, и при разводе, уходе из семьи или усыновлении этих прав может быть ограничено. Для получения более детальной консультации по данному вопросу необходимо обратиться к компетентному специалисту в области жилищного права.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о рождении лица, получившего квартиру как сирота.
2. Свидетельство о смерти родителей или решение суда, которым признано такое лицо сиротой.
3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, включая выписку из Единого государственного реестра недвижимости.
4. Свидетельства о браке и рождении детей.

Что касается приватизации квартиры, то законодательством Российской Федерации предусмотрена возможность приватизации жилых помещений, которые были переданы гражданам в собственность на основании решения о предоставлении жилого помещения сироте. Однако, возможны ограничения на приватизацию в зависимости от установленных законами Российской Федерации условий.

Что касается ипотеки, то это будет зависеть от того, находится ли квартира в залоге или поручительстве по договору ипотеки. Если квартира находится в залоге, то она может быть отнята в случае неисполнения обязательств по договору ипотеки. Если нет, то квартира не должна отбираться банком.

В целом, для более точного ответа на данный вопрос рекомендуется обратиться к юристу специализирующемуся на недвижимости и занимающемуся вопросами семейного законодательства Российской Федерации.

Статья 13 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 № 178-ФЗ; Статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации; Статья 256 Жилищного кодекса Российской Федерации.