Как приватизировать комнату в общежитии и снизить затраты на коммунальные услуги?

Несмотря на то, что вы все выписаны из комнаты в общежитии, если она была приватизирована на Вас и Ваших двоих детей, Вы остаетесь собственниками этой комнаты до тех пор, пока не передадите ее в собственность другому лицу или не решите проблему коммунальных платежей, связанную с этой комнатой.

Согласно законодательству Российской Федерации, собственник имущества обязан оплачивать все коммунальные услуги, связанные с этим имуществом. Поэтому, если они не будут оплачены, возможен штраф, государственная пошлина или даже ограничение прав собственности на данное имущество.

Для решения проблемы с коммунальными платежами Вам требуется обратиться в управляющую компанию и поинтересоваться, почему за комнату берут коммунальные услуги, если никто в ней не проживает. Также следует поинтересоваться, как возможно оптимизировать размер коммунальных платежей в данной ситуации.

Для решения данного вопроса, вам необходимо связаться с органами местного самоуправления (муниципалитетом), который передал Вам комнату в общежитии в собственность. Необходимо уточнить документы, которые подтверждают Вашу собственность на комнату, а также узнать, какие обязательства по оплате коммунальных услуг возложены на Вас и на других собственников.

В случае если Вы не согласны с платежами, уточните порядок и иные детали для оспаривания расчетов и размеров платежей.

Также следует выяснить, является ли комната Вашей основной или вторичной недвижимостью. Если комната является Вашей основной недвижимостью, возможно, Вы можете получить льготы на оплату коммунальных услуг в соответствии с региональным законодательством.

Необходимо отметить, что наличие собственности на квартиру не является основанием для автоматической смены регистрации (прописки) в месте жительства. Если сын прописан в комнате, даже если он временно не проживает в ней, то необходимо сохранять регистрацию до тех пор, пока это не будет изменено законодательно действующей процедурой.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 130, 131, 209, 244-245, 307.

2. Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 1, 16, 21, 36, 54-55, 72, 80.

3. Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статьи 30-31.

4. Региональное законодательство о муниципальной собственности и приватизации, если таковое имеется.