Как приватизировать комнату в коммунальной квартире на две семьи с соцнаймом: возможности и ограничения

Добрый вечер. В соответствии с законодательством РФ, приватизация коммунальных квартир может быть осуществлена только в отношении жилых помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Если жилое помещение (комната) у Вас является коммунальной и находится в государственной или муниципальной собственности, то приватизировать ее можно. Однако, для этого необходимо соблюдать все требования законодательства РФ, включая прохождение процедуры перепланировки жилого помещения в соответствии с законодательными требованиями, а также узаконение перепланировок на общей площади квартиры. Если перепланировки не узаконены, то необходимо обратиться в соответствующие государственные или муниципальные органы для их легализации в соответствии с законодательством РФ.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру (комнату) или выписка из ЕГРН.

2. Документы, подтверждающие факт проживания в квартире (комнате).

3. Документы, подтверждающие родственные отношения между собственниками квартиры (комнаты) и удостоверяющие личность.

4. План квартиры (комнаты).

5. Проект перепланировки общих частей помещения, в случае если такие перепланировки были произведены.

6. Акты технического состояния общего имущества, выданные уполномоченной организацией.

7. Разрешение на перепланировку или отказ в выдаче такого разрешения.

На основании предоставленных документов будет произведен анализ соответствия права на приватизацию квартиры (комнаты) законодательным требованиям, в том числе и наличию перепланировок. Если будут обнаружены незаконные перепланировки, необходимое будет предпринять юридические меры по их легализации. Если перепланировки не могут быть легализованы, то право на приватизацию комнаты может быть оспорено или приостановлено.

Статья 209 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Признание жилого помещения непригодным для проживания и выселение гражданина из этого жилого помещения".

Статья 244 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Приватизация жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Статья 258 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Осуществление ремонта, реконструкции, перепланировки жилого помещения".