Как приватизировать комнату общежития и избежать риска выселения

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, приватизация имущества в общежитии не предусмотрена. Поэтому, пока вы находитесь на очереди на улучшение жилищных условий, вы не можете приватизировать данную комнату. Однако, в зависимости от конкретных обстоятельств, возможны другие варианты решения вопроса. Рекомендую обратиться за юридической консультацией в организации, которая занимается улучшением жилищных условий и может помочь вам в данной ситуации.

Направляю Вас на текст Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Постановления Правительства РФ от 22 декабря 1997 года № 1472 "Об утверждении Правил регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно законодательству РФ, приватизация комнат общежитий не предусмотрена. Однако, если жильцы имеют договор аренды с правом выкупа или договор долевого участия в жилищном строительстве, то возможно обратиться в органы местного самоуправления с предложением об уплате дополнительной платы за земельный участок, на котором расположено общежитие, и проведении процедуры регистрации прав собственности на эти доли.

Также существует возможность оформления соглашения о перераспределении площадей между жильцами комнат общежитий. А в случае, если все проживающие в комнате смогут приобрести новое жилье по программе улучшения жилищных условий, то можно обратиться к органам местного самоуправления с запросом об исключении их из очереди.

Статьи Закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации":

• Статья 16 "Право на жилище";
• Статья 36 "Полномочия органов местного самоуправления в сфере жилищных отношений".

Также необходимо учитывать положения Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".