Как приставы могут провести торги по дому с проживающими несовершеннолетними детьми и заложенной ипотекой, если платежи выплачиваются регулярно?

Судебный пристав может проводить продажу заложенного имущества, включая дом. Однако, судебный пристав обязан учитывать интересы несовершеннолетних детей, которые проживают в данном доме. В соответствии со статьей 60 Федерального закона от 24.07.1998 № 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации", ребенок в Российской Федерации имеет право на достойный уровень жизни и свободу от насилия. При проведении торгов по реализации имущества судебный пристав обязан учитывать интересы детей и предоставлять им возможность продолжить проживание в данном доме.

Для решения указанного вопроса мне как юристу понадобится ознакомление со следующими документами и информацией:

1. Свидетельство о регистрации права на недвижимое имущество (дом), находящееся в ипотеке.

2. Договор ипотеки с банком, в котором прописаны условия и порядок возникновения задолженности по кредиту.

3. Реквизиты исполнительного листа, который послужил основанием для начала исполнительного производства.

4. Свидетельства о рождении несовершеннолетних детей, прописанных и проживающих в данном доме.

5. Свидетельства о доходах (зарплата, пенсия, социальные выплаты) родителей или опекунов несовершеннолетних детей.

Учитывая вышеизложенное, ответ на данный вопрос может быть дан только после тщательного изучения ситуации и соответствующей документации. Однако, в общем случае, приставы могут приступить к продаже имущества должника (в данном случае - дома) в рамках исполнительного производства, если возникли задолженности по ипотечному кредиту. При этом, предусмотрены определенные ограничения на продажу недвижимости, в которой проживают несовершеннолетние дети. Также возможно избежать продажи имущества при активном участии сторон и принятии соглашения или иных мер по задолженности.

Статьи, применимые к данному вопросу, зависят от того, по какой причине было решено отправить дом на торги именно приставам. Эта информация не указана в вопросе, поэтому я не могу назвать конкретные статьи закона.

Однако, если ипотека выплачивается регулярно, то вероятно, что процедура продажи была начата из-за других обстоятельств, например, задолженности по налогам или иным платежам. В этом случае, приставы могут применять соответствующие статьи Налогового кодекса РФ и Гражданского кодекса РФ.

Кроме того, законодательство РФ устанавливает определенные гарантии для несовершеннолетних детей, которые проживают в доме, отправляемом на торги. Эти гарантии защищают права и интересы детей, в том числе право на жилище. В таком случае может быть применима статья 56 Семейного кодекса РФ и др. нормы, регулирующие жилищные отношения.