Как приобрести земельный участок в СНТ и обойти ограничения ст.234 ГК?

Для того чтобы можно было применить правила приобретательной давности, необходимо, чтобы у заявителя на право возникло непрерывное добросовестное владение земельным участком в течение 15 лет. Поэтому, если у вас нет ещё 15 лет добросовестного владения земельным участком, то применение ст. 234 ГК РФ к данной ситуации невозможно.

Если желание приобрести земельный участок остается, то можно рассмотреть возможность его покупки у собственника. В случае если продажа невозможна, возможно подавать иск в суд с целью выкупа земельного участка. При составлении иска необходимо учитывать все обстоятельства дела и требования законодательства Российской Федерации.

Для решения этого вопроса потребуется следующая документация:

1. Документы, подтверждающие, что земельный участок был в вашем распоряжении начиная с 2004 года, такие как договор купли-продажи, договор аренды, свидетельство о праве на наследство, и т.д.

2. Документы, подтверждающие, что земельный участок не имеет других владельцев, такие как выписки из ЕГРН, кадастровый паспорт, и т.д.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами, нельзя отнести этот вопрос к приобретательной давности на земельный участок по ст. 234 ГК РФ. Суд может принять решение только на основании документов, подтверждающих фактическое наличие у вас права собственности на земельный участок. В случае если на земельный участок оформлены права у других лиц, возможно придется обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, а также для прекращения прав других лиц на данный земельный участок.

Статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Приобретательная давность") применима к данному вопросу. Однако для приобретения права собственности на земельный участок по данной статье, необходимо прожить на нем более 15 лет в качестве владельца с согласия землепользователя. Если этот срок не выполнен, то следует рассмотреть другие способы приобретения права собственности на земельный участок, например, через приватизацию или приобретение по договору купли-продажи. Рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для получения более подробной консультации и определения наиболее эффективного способа защиты прав.