Как приобрести права на земельный участок под ИЖС: необходимые документы

Для приобретения прав на земельный участок под ИЖС необходимо представить в орган государственной власти, уполномоченный на выдачу гражданам земельных участков: - заявление гражданина или организации о выдаче земельного участка под ИЖС; - паспорт гражданина Российской Федерации или свидетельство о государственной регистрации юридического лица; - кадастровый паспорт на земельный участок; - документы, подтверждающие право гражданина или организации на приобретение земельного участка (в том числе договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о наследовании и т.д.); - технический план земельного участка; - документы, подтверждающие права на строительство на земельном участке (в том числе проектную документацию, договор или разрешение на выполнение строительных работ и т.д.); - документы, подтверждающие уплату государственной пошлины.

Для приобретения прав на земельный участок под ИЖС понадобятся следующие документы:

1. Заявление на приобретение прав на земельный участок.
2. Паспорт гражданина Российской Федерации или иной документ, удостоверяющий личность.
3. Кадастровый паспорт на земельный участок, либо сведения о зарегистрированном праве на земельный участок, если право на него уже получено.
4. Свидетельство о браке (если есть супруг(а) или заключен брак после приобретения прав на земельный участок).
5. Договор купли-продажи (если земельный участок приобретается у частного лица) или иное обоснование права собственности на земельный участок.
6. Документы, подтверждающие оплату налогов и сборов, связанных с приобретением прав на земельный участок.
7. Документы, подтверждающие право на строительство на земельном участке (разрешение на строительство, проектная документация и т.д.).

Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "Об оценке" ст. 51.

Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ: -ст. 9 "Основания возникновения прав на земельные участки"; -ч. 2 ст. 37 "Организация получения земельных участков в собственность, в аренду для целей сельскохозяйственного производства"; -ст. 39 "Бесплатное предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства"; -ст. 41 "Порядок приобретения прав на земельные участки"; -ст. 42 "Право на земельный участок на основании договора купли-продажи"; -ст. 43 "Право на земельный участок на основании наследования"; -ст. 44 "Право на земельный участок на основании государственной регистрации сделок с недвижимостью и свидетельств о праве на наследство"; -ст. 45 "Передача земельного участка в собственность или в аренду"; -ст. 59 "Условия и порядок прекращения прав на земельные участки".

Законом РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ст. 2, 4, 6, 13.

Приказ Минэкономразвития России от 17 июля 2020 года № 439 "Об утверждении форм документов, используемых при государственной регистрации прав на земельные участки и прав на объекты недвижимости, проведении государственного учета объектов недвижимости и выдаче технических планов зданий и сооружений".