Как приобрести недвижимость у ООО с двумя учредителями: советы по составлению протокола продажи и заверению нотариусом

Для правильной продажи недвижимого имущества у ооо (два учредителя) необходимо составить протокол о продаже недвижимого имущества, в котором должны быть указаны все условия продажи и согласие обеих сторон на совершение сделки. Протокол о продаже должен быть заверен подписями обеих сторон и их печатями, а также должен быть подписан уполномоченным представителем организации. Необходимакая заверение нотариусом не является обязательным, однако может быть применено по согласованию сторон и для усиления юридической значимости документа.

Для решения вопроса о покупке недвижимого имущества у ООО (два учредителя) потребуется протокол о продаже. Данный протокол должен содержать основные условия сделки, такие как описание недвижимого имущества, цена, сроки оплаты и прочие существенные условия.

Составление протокола о продаже может осуществляться в рамках общего собрания участников ООО или в форме решения единственного участника ООО (в случае если один участник обладает всей долей в ООО). В любом случае, документ должен быть подписан всеми участниками сделки.

Подписи участников следует заверить нотариально или органом управления ООО (если в соответствии с уставом ООО орган управления обладает правом заверять документы).

Если в сделке участвует недвижимость, следует также предоставить все необходимые документы на данное имущество, такие как свидетельство о праве собственности, технический паспорт и прочие документы, подтверждающие правомерность продажи.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Статья 550 Гражданского кодекса РФ о понятии и форме учредительного договора общества с ограниченной ответственностью;
• Статья 554 Гражданского кодекса РФ о содержании учредительного договора общества с ограниченной ответственностью;
• Статья 702 Гражданского кодекса РФ о форме сделок с недвижимостью;
• Статья 131 Гражданского процессуального кодекса РФ о возможности признания сделки недействительной в судебном порядке;
• Статья 160 Гражданского кодекса РФ о недействительности сделок, совершенных с нарушением закона.

Протокол о продаже недвижимости должен быть составлен в письменной форме и подписан учредителями ООО. Нотариальное заверение в этом случае не обязательно, но может повысить правовую значимость документа и уменьшить риски споров в будущем.