Как приобрести квартиру, завещанную внуку и избежать проблем после смерти владелицы

Ситуация, описанная Вами, предполагает юридический анализ завещания владелицы квартиры и соответствующих норм законодательства Российской Федерации. В случае наличия завещания и указания в нем на внука как на наследника квартиры после смерти владелицы, осуществление купли-продажи не будет влиять на права наследника и его наследство по квартире. Однако, в случае возникновения проблем с завещанием и наследством, решение будут принимать суды Российской Федерации на основании соответствующих норм законодательства.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Копию завещания, которое было составлено владелицей квартиры и в котором она передает свою квартиру в наследство своему внуку.
2. Свидетельство о смерти владелицы квартиры, чтобы убедиться, что наследственный переход имущества произошел по завещанию.
3. Договор купли-продажи квартиры, который будет подписываться между продавцом и покупателем.
4. Нотариальное согласие на продажу квартиры, которое должно быть подписано внуком владелицы квартиры, если он является наследником и имеет право на ее продажу.

При выполнении всех вышеуказанных требований покупатель сможет приобрести квартиру без риска быть лишенным её правомерного владения в будущем. Однако, в силу сложностей, предполагающих подписания документов с наследниками при наличии завещаний, настоятельно рекомендуется обратиться к профессиональному адвокату, чтобы купля-продажа была грамотно оформлена и не возникло никаких проблем в будущем.

Статья 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Завещательное распоряжение имуществом в виде недвижимости".

Приобретение квартиры от завещателя не лишает права на наследование внука в соответствии со статьями 1147-1151 Гражданского кодекса РФ. Однако, если завещательным распоряжением квартира передается другому лицу в отличие от наследника, это может привести к возникновению проблем с правом собственности на данное имущество после смерти завещателя. В таком случае, необходимо оценить риски приобретения такой недвижимости и получить правовую консультацию.