Как оспорить дарственную и вернуть квартиру, прописанную на инвалида брата, завещанную тётей и оформленную соседкой в 2020-2021 гг.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса РФ, дарственная считается недействительной, если она была подписана в результате злоупотребления доверием или отчуждения имущества под насилием или угрозой насилия. Кроме того, действия, нарушающие право наследников, могут быть оспорены наследниками в течение шести месяцев со дня, когда наследник стал знать или должен был знать об этих действиях.

Если такая ситуация имеет место быть, то возможно оспорить дарственную и вернуть квартиру на основании этих положений. Однако, необходимо обратиться к юристу для предоставления полной информации о ситуации и о целесообразности подачи иска в данном случае.

Для решения данного вопроса требуются следующие документы:

1. Завещание, которое написала тётя в 2010 году на квартиру в пользу Вас.
2. Свидетельство о регистрации Вашего брата инвалида в квартире в 2007 году.
3. Дарственная, которую подписала тётя в пользу соседки незадолго до своей смерти.
4. Свидетельство о праве собственности на квартиру, оформленное на соседку в 2020 году.

Для оспаривания дарственной и возврата квартиры необходимо обратиться в суд с исковым заявлением. Для доказательства своих требований следует собрать свидетельские показания о том, что дарственная была подписана в период измененного психического состояния тёти, что она была заведомо обманута и под давлением. Также, следует представить доказательства в пользу наличия завещания на квартиру в вашу пользу, а также пояснить, что ваш брат является инвалидом и место его жительства не может быть изменено без его согласия.

Отметим, что оспаривание дарственной является достаточно сложным юридическим процессом, который требует наличия достаточного количества доказательств и юридическую экспертизу. В связи с этим, для увеличения вероятности положительного исхода дела, лучше всего обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, специализирующемуся в данной области.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса, включают:

• Статья 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) "Условия действительности сделок".
• Статья 1117 ГК РФ "Сделки, совершенные от имени другого лица без наличия полномочий".
• Статья 1118 ГК РФ "Оспаривание сделок, совершенных от имени другого лица без наличия полномочий".
• Статья 1202 ГК РФ "Договор дарения".
• Статья 553 ГК РФ "Наследственное право".
• Статья 1115 ГК РФ "Завещание".
• Статья 578 ГК РФ "Ограничения на распоряжение имуществом".

При оспаривании дарственной и возврате квартиры могут быть использованы эти и другие статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, а также соответствующие законы и подзаконные акты.