Как приобрести квартиру, заключить договор с УК и сменить собственника без перезаключения договора?

На основании статьи 307 ГК РФ, переход права собственности на квартиру не влечет за собой прекращения ранее заключенного договора управления, если иное не предусмотрено договором или законом. Следовательно, первый договор с УК не утратил своей юридической силы, и Вы можете продолжать пользоваться услугами УК, либо заключить новый договор, если считаете это необходимым.

Для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с положениями действующего законодательства в Российской Федерации по вопросам договоров управления жилищным фондом. В частности, следует рассмотреть Гражданский кодекс РФ, Федеральный закон "Об управлении многоквартирными домами", устав УК и договор управления многоквартирным домом.

Приобретение квартиры новым собственником не означает автоматического прекращения действия заключенного ранее договора с УК. Если в договоре не предусмотрена автоматическая прекращения договора при заключении нового договора купли-продажи, то первый договор с УК продолжает сохранять свою силу.

Для собственника первоначально заключившего договор с УК необходимо проверить условия, предусмотренные договором, уставом УК и действующим законодательством. При наличии возможности его расторжения или прекращения, Вам следует обратиться к юристу или своему персональному менеджеру по вопросам управления многоквартирным домом, который сможет оказать необходимую юридическую помощь и проконсультировать Вас по этому вопросу.

Статьи 307, 308 Гражданского кодекса Российской Федерации.