Как приобрести квартиру по военной ипотеке в ВТБ24: важность осмотра, риски аварийного состояния, доверие оценщикам и возможность расторжения договора.

Согласно статье 496 Гражданского кодекса Российской Федерации, если приобретенное имущество оказалось низкого качества, не соответствует условиям договора или документации, то покупатель вправе потребовать от продавца замены имущества на качественное, уменьшения покупной цены или возмещения расходов на устранение недостатков. Однако, для этого необходимо обратиться в суд с соответствующим иском, и предоставить доказательства аварийного состояния квартиры и отсутствия информации об этом от продавца. Также следует учитывать, что возможность расторжения договора и возврата денег также будет зависеть от условий самого договора, сроков и порядка обращения в суд.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между Вами и продавцом.

2. Дополнительное соглашение к договору купли-продажи, если оно было заключено по вопросам аварийного состояния квартиры.

3. Технический паспорт квартиры.

4. Акт технического освидетельствования квартиры.

5. Заключение экспертов об аварийном состоянии квартиры.

Для того чтобы расторгнуть договор и вернуть деньги, Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о защите прав потребителя. В заявлении следует указать обстоятельства, по которым требуется расторгнуть договор, а также сведения о документах, указанных выше. Судья примет решение после рассмотрения документов и доказательств, предоставленных сторонами. Если Ваша просьба будет удовлетворена, Вы сможете вернуть деньги и купить другую квартиру.

Статьи Закона РФ "О защите прав потребителей", которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 18. Право на обмен товара надлежащего качества
• Статья 20. Право на отказ от товара ненадлежащего качества
• Статья 37. Ответственность продавца за недостатки товара

Также возможно применение Гражданского кодекса РФ, в частности:

• Статья 445. Право покупателя на расторжение договора купли-продажи
• Статья 541. Право потребителя на возмещение убытков, причиненных недостатками товара.