Как приобрести квартиру по ДДУ для малолетнего ребенка и отчитаться перед опекой: советы и варианты решения проблемы

1) Если у вас нет возможности предоставить выписку из ЕГРН, то вы можете предоставить другие документы, подтверждающие право собственности на квартиру, например, копию ДУ, справку из бухгалтерии или банка, подтверждающую оплату квартиры. 2) Если сроки не позволяют предоставить всю необходимую документацию, вы можете обратиться в орган опеки с просьбой о продлении срока предоставления отчета. 3) Вы также можете обратиться за юридической помощью к адвокатам или юристам, специализирующимся на правах детей и семейном законодательстве, чтобы получить консультацию по вашей ситуации и определить наиболее эффективное решение.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить опеке следующие документы: договор долевого участия (ДДУ), свидетельство о праве собственности на квартиру, выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а также документы, подтверждающие расходы на приобретение квартиры.

Если квартира еще не зарегистрирована в ЕГРН и не сдана в эксплуатацию, то такую выписку предоставить невозможно. В этом случае, необходимо обратиться в опеку с объяснением ситуации и предоставить документы, подтверждающие, что квартира была приобретена по ДДУ и ее регистрация в ЕГРН и кадастровый паспорт будут получены после ввода объекта в эксплуатацию.

В целом, необходимо работать в тесном контакте с опекой и предоставлять всю необходимую информацию и документы своевременно, чтобы избежать штрафных санкций и негативных последствий для ребенка. В случае возникновения возможных сложностей, к действиям следует привлекать юридических специалистов, которые смогут оказать качественную помощь в решении данного вопроса.

Статьи законодательства Российской Федерации, которые могут быть применимыми в данном случае, включают в себя:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 256-262 и др.);
• Закон Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 7-12 и др.);
• Федеральный закон от 29 декабря 2012 года № 273-ФЗ "Об образовании" (статьи 56-58 и др.);
• Постановление Правительства РФ от 8 августа 2006 г. № 491 "Об утверждении Порядка предоставления информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (пункты 4.1-4.5 и др.).

1) В данной ситуации необходимо проконсультироваться у адвоката или юриста, который специализируется на вопросах гражданского и жилищного права.

2) Рекомендуется предоставить в органы опеки все имеющиеся на данный момент документы, подтверждающие право собственности на квартиру, включая договор ДДУ и полученное разрешение от опеки. Необходимо также уведомить органы опеки о том, что вы не сможете предоставить выписку из ЕГРН в связи с отсутствием кадастрового паспорта и адреса недвижимости, а также постараться получить от них устные или письменные рекомендации относительно дальнейших действий.

3) Варианты зависят от решения органов опеки и наличия помощи юриста. Возможны следующие варианты: попытка получить от органов опеки отсрочку или продление срока, представление имеющихся на данный момент документов и объяснение ситуации, обращение в судебные инстанции для разрешения спора, обращение к различным организациям за консультацией и помощью в решении данной проблемы.