Как приобрести гараж в многоэтажке без проблем с переоформлением права собственности: советы и рекомендации

Для передачи прав на гараж через доверенность необходимо следующее: 1) составить доверенность на конкретное действие (передача прав на гараж) с указанием всех необходимых данных (ФИО продавца, адрес гаража, правоустанавливающий документ и т.д.); 2) доверенность должна быть заверена нотариально. В случае передачи права собственности на гараж через доверенность, продавец должен передать Вам оригинал правоустанавливающего документа и другие документы, необходимые для регистрации сделки на Ваше имя. Для обеспечения взаимной защиты интересов, рекомендуется подписать предварительный договор купли-продажи и указать на нем все условия сделки, в том числе сроки передачи гаража и дату оплаты. В любом случае, для снижения рисков, рекомендуется использовать услуги юриста, специализирующегося на недвижимости.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи гаража между продавцом и покупателем;

2. Свидетельство о праве собственности на гараж у продавца;

3. Доверенность, оформленную в соответствии с требованиями законодательства РФ, на право заниматься оформлением перехода права собственности на гараж в Многоэтажном комплексе.

С точки зрения законодательства РФ, продавец должен иметь право распоряжаться объектом собственности, который он продает. Если свидетельство о праве собственности на гараж у продавца уже есть, то можно оформить доверенность и заключить договор купли-продажи гаража.

Однако, чтобы избежать возможных проблем, необходимо убедиться, что доверенность оформлена правильно и в ней указаны все необходимые условия, в том числе и условия о представительстве интересов покупателя в местных органах регистрации прав на недвижимость. Также следует проверить, что продавец является законным владельцем гаража и свидетельство о праве собственности на гараж выдано органами государственной регистрации прав на недвижимость в соответствии с законодательством РФ.

Статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации - доверенность. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственности.