Как приобрести гараж без риска: советы для покупателя
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2445731
Ответы юристов (1)
Сергеев Олег Добрый день. Приобретение недвижимости без наличия соответствующих документов на право собственности может представлять определенные риски для покупателя. В связи с этим рекомендуется дождаться готовности документов на гараж, прежде чем производить оплату. Если вы все-таки решите произвести авансовый платеж, то необходимо заключить договор купли-продажи и включить в него условие о возврате аванса в случае, если продавец не сможет предоставить соответствующие документы на право собственности в установленный срок. Также целесообразно проверить информацию о продавце и гараже, что вам сообщил продавец, например, через ОГРН. С уважением, юрист.
Для решения вопроса необходимо проверить фактическое наличие права собственности у продавца на гараж. Следует запросить у продавца такие документы, как свидетельство о государственной регистрации права собственности на гараж и договор купли-продажи (если такой заключался). Если продавец не может предоставить эти документы, то покупка гаража не рекомендуется осуществлять.
Если у продавца есть свидетельство о государственной регистрации права собственности на гараж, но оно еще не готово, то можно заключить договор купли-продажи и произвести авансовый платеж только после того, как продавец предоставит покупателю подтверждение о готовности свидетельства о регистрации права собственности.
При заключении договора купли-продажи рекомендуется обратиться к нотариусу для юридического оформления документа и минимизации рисков для покупателя.
Статьи, применимые в данном случае, зависят от ряда факторов, включая наличие договора купли-продажи, условий сделки, наличия согласия регистратора на совершение сделки без полного пакета документов и др. Однако в целом, для решения данного вопроса применимы следующие статьи:
- Статья 454 ГК РФ "Риск случайной гибели или повреждения имущества"
- Статья 554 ГК РФ "Залог имущества"
- Статья 572 ГК РФ "Оплата имущества в рассрочку"
- Статьи 301, 307, 304, 309 ГК РФ "Договор купли-продажи"
- Статьи 497, 499, 508, 503 ГК РФ "Договор залога"
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга поможет решить следующие проблемы:
- получить адекватную, а не заниженную сумму;
- получить компенсацию даже в не страховых случаях;
- восстановить выплаты в случае нарушения сроков.
Успешно оказанная услуга поможет:
- аннулировать супружеские права и обязанности за весь брачный период;
- делить имущество по гражданско-правовым нормам, а не согласно семейному праву;
- вернуть все полученные алименты (если один из супругов их платил другому).
Услуга позволяет:
- получить круглосуточную поддержку юриста;
- урегулировать проблему в досудебном порядке;
- помочь в составлении иска.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы