Как приобрести дом на законных основаниях: роль кадастрового номера и проверка прав на недвижимость

Добрый день!

Для ответа на Ваш вопрос необходимо провести юридическую экспертизу договора купли-продажи от 1992 года и проверить законность ликвидации ТОО в 2012 году. Если договор купли-продажи от 1992 года является законным и ликвидация ТОО была проведена в соответствии с законодательством, то на основании данного договора можно подать заявление на государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости в реестре недвижимости со ссылкой на кадастровый номер. Однако, если в договоре купли-продажи есть какие-либо недостатки или ликвидация ТОО была проведена неправильно, то необходимо обратиться к специалистам за помощью в разрешении данного вопроса.

Для решения вопроса о приобретении дома в собственность необходимо составление правоустанавливающих документов. В данном случае, наличие кадастрового номера является положительным фактором, поскольку это гарантирует наличие правильно оформленной технической документации на объект недвижимости.

Для приобретения прав на недвижимость, включая собственность на дом, необходимо заключение договора купли-продажи недвижимости, который должен быть зарегистрирован в соответствующих органах регистрации прав на недвижимость.

В случае, когда регистрации прав на данное имущество нет, необходимо провести процедуру государственной регистрации прав на данное имущество. Для этого потребуется предоставление документов, которые подтверждают право на собственность на дом.

С учетом наличия договора купли-продажи от 1992 года, необходимо произвести проверку юридической дееспособности продавца и юридической чистоты объекта недвижимости. Также возможен риск того, что лицо, продавшее данную недвижимость, не являлось законным владельцем в момент ее продажи, что может усложнить процедуру государственной регистрации прав на имущество.

В целом, процесс приобретения прав на недвижимое имущество в Российской Федерации может быть сложным, и решение данного вопроса лучше доверить юристам, специализирующимся в данной области.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество путем его приобретения"; Статьи 12.1, 12.6 и 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".