Как оформить землю и дом на российские документы, если правообладатель отсутствует? Вопросы присоединения заброшенных участков на законных основаниях.

Отвечаю на ваши вопросы.

1. В соответствии с законодательством Российской Федерации, вы можете переоформить дом и землю на себя, если у вас есть все необходимые документы, подтверждающие ваше право на проживание в данном доме. Необходимо будет предоставить в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, все необходимые документы для переоформления права собственности на этот дом и землю на вас.

2. Если у соседа нет документов, подтверждающих его право на владение и пользование обозначенным участком земли, вы можете обратиться в органы государственной власти, занимающиеся вопросами государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с просьбой о выяснении правового статуса участка. Если будут обнаружены нарушения правовой защиты ваших интересов, возможны действия в суде для защиты своих законных прав на данную землю.

Для решения первого вопроса, необходимо иметь на руках следующие документы: - технический паспорт на дом; - домовую книгу; - свидетельство о собственности на землю и дом; - паспорт или свидетельство о рождении, подтверждающие Вашу родственную связь с бабушкой; - документы о приватизации дома и земельного участка, если такие имеются.

Для решения второго вопроса, необходимо иметь следующие документы: - паспорт границы участка, выданный местными органами власти; - свидетельство о праве собственности на участок; - документы, подтверждающие факт заброшенности участка; - кадастровый паспорт на участок; - сведения о наличии ограничений на использование участка (если такие имеются).

В обоих случаях, для оформления своих прав на недвижимость или земельный участок, необходимо обратиться в органы государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней в соответствии с законодательством Российской Федерации. Кроме того, для защиты своих прав на недвижимость, необходимо обратиться в суд в случае нарушения права собственности.

1) Статьи 131, 132 и 133 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 497 ГК РФ. 2) Статьи 130, 208, 209, 210 ГК РФ, статьи 8, 10, 11 Федерального закона от 13 марта 2006 года № 38-ФЗ об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации.