Как принимаются решения в ЖК РФ: разбираемся с пунктом 1 статьи 46. Разница между голосовавшими и за решение

В соответствии со статьей 46 пунктом 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, решение о принятии решения по пунктам 2, 3, 3.1 и 4.2 принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Данная норма не содержит явного указания на то, какими голосами она должна быть принята. Таким образом, решение должно быть принято большинством, которое должно составлять не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, без учета того, как голосуют другие собственники квартир.

Для ответа на данный вопрос нужно обращаться к уставу конкретного многоквартирного дома, так как в уставе могут быть отдельно прописаны правила принятия решений и определение, какое количество голосов необходимо для принятия конкретного решения. Если устав не содержит таких правил, то нужно взять за основу положение статьи 46 ЖК РФ, согласно которому решения"принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме". Таким образом, для принятия решения, требуется поддержка большинства голосов собственников помещений в многоквартирном доме в количестве не менее двух третей от общего числа голосов. В качестве документов могут потребоваться устав и протоколы общего собрания собственников помещений, на которых принимались решения.

Статья 46 пункт 1 Жилищного кодекса РФ.