Как превратить временный павильон в объект недвижимости: реконструкция фасада и судебная экспертиза

Судебная строительная экспертиза может быть одним из доказательств при решении вопроса о признании торгового павильона объектом недвижимости, но не является единственным. В данной ситуации необходимо провести комплексное изучение документов по аренде земли, договора купли-продажи, технической документации на павильон и провести анализ судебной практики по аналогичным делам. Если в результате рассмотрения будет установлено, что торговый павильон является объектом недвижимости, то он может быть зарегистрирован в качестве собственности уполномоченным органом. В случае возникновения споров по этому вопросу, необходимо обратиться в суд.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1. Договор купли-продажи торгового павильона между Вами и Тихвинским молокозаводом; 2. Договор аренды земли под торговым павильоном (в том числе с описанием условий и ограничений, если таковые содержатся в договоре); 3. Решение города о изъятии земли под торговым павильоном в пользу города; 4. Сведения о реконструкции фасада здания, включая проектную документацию и технический паспорт торгового павильона.

Относительно вопроса о признании торгового павильона объектом недвижимости с регистрацией его как собственность, следует отметить, что для этого необходимо, чтобы была установлена его прочная связь с землей и невозможность перемещения на другое место без несоразмерного ущерба. В данном случае, также необходимо провести строительную экспертизу для установления степени прочности связи павильона с землей. Если экспертиза подтвердит существование прочной связи, то это может стать основанием для признания павильона объектом недвижимости с последующей регистрацией его как собственности. Однако следует учитывать, что данное решение может быть опротестовано регистратором, и дело может быть решено в судебном порядке.

• Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации - Объекты недвижимости: классификация и правовой режим;
• Статья 132 Гражданского кодекса Российской Федерации - Участок земли;
• Статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации - Договор аренды;
• Статья 1215 Гражданского кодекса Российской Федерации - Кадастр недвижимости;
• Статья 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - Заключения специалистов.