Как сохранить права на павильон, который числится как иное сооружение и налоговый объект?

Здравствуйте. В соответствии с Земельным кодексом РФ земля является государственной или муниципальной собственностью. Право пользования земельным участком (аренда) предоставляется на определенный срок в соответствии с законодательством. При этом, собственник земельного участка вправе оперативно управлять земельным участком, в том числе расторгнуть договор аренды.

Что касается Вашей ситуации, расторжение договора аренды земельного участка, на котором расположен Ваш торговый павильон, означает, что Вы должны освободить данный участок земли и вернуть его владельцу. При этом, статус Вашего торгового павильона должен быть проверен и определен в соответствии с действующим законодательством. Если павильон был зарегистрирован как недвижимость, то он остается на Вашей собственности и может быть перемещен на другой участок, но только с согласия собственника земли и с учетом требований законодательства по размещению такого объекта. Если же павильон был зарегистрирован как временное сооружение, то он может быть демонтирован вместе с освобождением земельного участка.

Возможность сохранить Торговый павильон на данном земельном участке зависит от решения владельца земли и соответствия правового статуса павильона требованиям законодательства.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи торгового павильона, заключенный через нотариуса в начале 2000 года.

2. Документы, подтверждающие наличие кадастровой стоимости, условного номера и даты возникновения права на торговый павильон.

3. Запись в государственном реестре и в налоговой о праве собственности на торговый павильон.

4. Документы, подтверждающие расторжение договора аренды земельного участка, на котором расположен торговый павильон.

5. Документы, подтверждающие, что торговый павильон был зарегистрирован как иное сооружение, и что он оплачивается как налог на недвижимое имущество.

На основании представленных документов возможно будет ответить на вопрос, имеет ли владелец торгового павильона какие-либо права на земельный участок, на котором он расположен. В случае, если права на земельный участок отсутствуют, необходимо будет рассмотреть другие варианты оставления торгового павильона на данном месте.

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Улучшения и сооружения на чужом земельном участке"
Статья 631 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда имущества"
Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Понятие объекта налогообложения при налогообложении имущества"
Статья 218 Налогового кодекса Российской Федерации "Объект налогообложения при налогообложении объектов капитального строительства"