Как оформить права собственности на сооружение на земельном участке ООО?

Согласно законодательству Российской Федерации, генеральный директор ООО в своих полномочиях не имеет права оформлять права собственности сооружения на земельном участке ООО на себя без предварительного согласования и утверждения данного действия компетентными органами ООО. В частности, принятие решения и оформление соответствующих документов может осуществляться советом директоров или общим собранием участников/акционеров ООО.

Для решения данного вопроса генеральному директору (единственному учредителю) необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации ООО.
2. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, на котором расположено сооружение.
3. Документы, подтверждающие, что сооружение соответствует правилам градостроительства и застройки, установленным законодательством Российской Федерации.
4. Документы, подтверждающие факт возведения сооружения и его постройки на земельном участке ООО.
5. Положительное заключение государственной экспертизы сооружения, если таковая была проведена.

После предоставления указанных документов и соответствующей регистрации в установленном порядке, генеральный директор (единственный учредитель) сможет оформить права собственности на сооружение, которое стоит на кадастровом учете на него.

Статьи, которые могут быть применимы к данному случаю:

1. Статья 129 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость".

2. Статья 140 Гражданского кодекса РФ "Способы приобретения права собственности на недвижимость".

3. Статья 223 Гражданского кодекса РФ "Полномочия органов управления юридических лиц".

4. Статья 68 Федерального закона от 26 декабря 1995 года № 208-ФЗ "Об акционерных обществах" (для аналогии - положения об уставном капитале у акционерного общества и корпоративном праве в целом).

5. Статья 131 Земельного кодекса РФ "Сделки с землей".

6. Подзаконные акты, регулирующие порядок оформления права собственности на сооружения.