Как претендовать на наследство по дому и участку, не оформленному умершей тетей?

По законодательству Российской Федерации наследниками в порядке законной очередности являются супруг, дети, родители, братья и сестры, дедушки и бабушки и др.

Если у тети имелись законные наследники, то наследниками могут быть только они. Если тетя умерла без завещания и у нее не было законных наследников, то ее наследство переходит к государству. В данном случае, если вы хотите претендовать на дом и участок, необходимо установить наличие законных наследников тети.

Уточнение: если тетя была единственной наследницей своей матери, то в соответствии с Законом РФ "О наследовании" она является наследницей второй очереди. В таком случае родственники первой очереди (супруг, дети, родители) отсутствуют, и вы, как родственник в третьей очереди (брат или сестра тети), можете претендовать на наследство. Однако, если у вас есть братья или сестры со стороны родителей, то они имеют приоритетное право на наследство перед вами.

Для решения данного вопроса Вам потребуется собрать следующие документы и обратиться к нотариусу или в суд:

1) Свидетельство о смерти тети; 2) Документы, подтверждающие факт того, что Ваша тетя не оформляла правоустанавливающие документы на дом с участком, а Вы являлись фактическим владельцем и занимались уходом за ними (можно предъявить договоры на проведение работ на доме и участке, чеки на купленные материалы, фотографии, свидетельские показания соседей и т.д.); 3) Свидетельство о смерти мамиными братьями и сестрами, включая двоюродную сестру, то есть Вашу тетю; 4) Если у тети есть наследники по закону (дети, внуки и т.д.), необходимо предъявить документы, подтверждающие их отсутствие или отказ от наследства со стороны наследников.

В соответствии с законодательством Российской Федерации после смерти маминого брата или сестры наследование переходит к их наследникам по закону. Если таковых нет, право на наследование получают родственники по боковой линии в порядке, определенном законом. Однако, в силу так называемой нотариальной реформы(Федеральный закон от 21.07.1997 N 102-ФЗ) необходимо обратиться к нотариусу для оформления наследства в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя.

Таким образом, если Ваша тетя не успела оформить право на наследство в течение 6 месяцев после смерти своей мамы, ее прямые наследники (дети, внуки и т.д.) утрачивают свое право на наследство. В данном случае Вы можете стать наследником тети и получить право на наследство, но только после оформления наследства у нотариуса или в судебном порядке.Также, необходимо будет учесть наличие других родственников или возможность наличия завещания тети.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае, включают в себя: - Статью 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает, что наследственное имущество переходит к наследникам с момента смерти наследодателя. - В соответствии со статьей 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследник может отказаться от наследства. Отказ должен быть сделан в письменной форме и передан в наследствообразующий орган в установленный законом срок. - Статья 1159 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что наследство может быть признано недействительным в случае нарушения срока наследования или правил оформления наследства, установленных законом.

На основании вышеперечисленных статей можно сделать вывод, что вы можете иметь право на наследство, если вы являетесь законным наследником вашей тети, и вы не отказались от наследства в установленный законом срок. Однако, учитывая, что прошло более 20 лет с момента смерти наследодателя, возможно, потребуется проявить владение имуществом в течение определенного периода времени или подать соответствующий иск в суд на признание вашего права на наследство.