Как получить наследство по дому и земельному участку от отца: проверка Росреестра, дарение доли, правильные действия при ошибке и наличие документов

Добрый день!

Согласно статье 160 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на наследуемое имущество возникают у наследников с момента открытия наследства, то есть с момента смерти наследодателя. В случае, если в выписке Росреестра ваша доля была обозначена верно, стоит предположить, что ошибка возникла уже после этого момента.

Для исправления ошибки необходимо обратиться в орган Росреестра, в котором была произведена регистрация прав на недвижимое имущество. В Вашем случае, это может быть либо территориальный участок Росреестра, либо Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, в зависимости от местонахождения вашей недвижимости.

Вам следует обратиться с заявлением об исправлении ошибки в Росреестр и предоставить все необходимые документы, включая свидетельства о наследовании и договор дарения, если они имеются.

Имейте в виду, что процесс исправления ошибки в Росреестре может занять длительное время, так что Вам следует оставаться терпеливым и следить за ходом рассмотрения вашего заявления. Также рекомендуется обратиться за юридической помощью для составления всех необходимых документов и представления интересов в органах Росреестра.

Для решения данного вопроса следует обратиться в Росреестр для проверки правильности оформления документов на инвентаризацию прав на недвижимое имущество в связи с наследством. В случае обнаружения ошибки необходим заполнить заявление на исправление информации в Государственном кадастре недвижимости и/или Едином государственном реестре недвижимости. Вместе с заявлением следует предоставить все необходимые документы, подтверждающие правомерность исходного наследования, в том числе договор дарения, заключенный между наследниками. Также следует учесть, что для заключения договора дарения потребуется оформить нотариальную доверенность на представление интересов по данному вопросу.

Статьи закона, применимые в данном случае:

1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения".
2. Статья 217 Гражданского кодекса Российской Федерации "Состав документов, подлежащих представлению при совершении сделок с недвижимостью".
3. Статья 562 Гражданского кодекса РФ "Переход прав на наследство".
4. Статья 131 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".