Вопросы по земельному участку и дому: разночтения в использовании земли и возможность прописки в жилом доме

Здравствуйте!

1. Отметка "Сведения об использовании земель имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные»" означает, что на данный момент использование земли не получило официального подтверждения или не было засвидетельствовано в установленном порядке. Однако, право зарегистрировано на объект с видом использования земель [Для сельскохозяйственного производства], что может означать, что участок подходит для использования в качестве садоводства и огородничества, но требуется уточнить допустимость конкретного вида использования земли в данном сельскохозяйственном населенном пункте. Рекомендуем обратиться в местное управление Роспотребнадзора для уточнения информации и получения консультации по данному вопросу.

2. Возможность прописки на данном участке зависит от наличия допустимых условий и требований, которые могут указываться в установленном порядке на уровне региона или местного населенного пункта. Для получения конкретной информации на данном участке и в данном населенном пункте следует обратиться в местное отделение УФМС (Управление Федеральной Миграционной Службы) и получить информацию по данному вопросу.

Для решения вопроса возможности приобретения участка с домом в СНТ на земле сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения гражданами садоводства и огородничества, необходимо обратиться к следующим документам:

1. Устав СНТ, где должны быть описаны права и обязанности членов СНТ, а также процедуры покупки, продажи и использования земельных участков.

2. Документы, подтверждающие право продавца на отчуждаемый участок земли, в том числе свидетельства о праве собственности или правоустанавливающих документов.

3. Сведения о статусе использования земли и ее виде использования, содержащиеся в кадастровой выписке об участке, а также документы, подтверждающие правомерность использования земли для указанного в кадастровой выписке виде использования.

4. Документы на дом, предоставленные продавцом, подтверждающие его постройку и соответствие юридическим требованиям, такие как технический паспорт, свидетельство о праве собственности на жилой дом, разрешение на строительство, акты о приемке в эксплуатацию и т.д.

5. Документы, подтверждающие возможность регистрации в данном участке адреса для целей прописки, если такое намерение имеется у покупателя.

6. При необходимости, договор купли-продажи участка с домом, составленный в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и Уставом СНТ.

Лучше всего обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, чтобы получить консультацию и помощь в оформлении необходимых документов.

Указанный вопрос не является конкретным юридическим делом, поэтому нельзя указать конкретные статьи закона, применимые для его решения, необходимо провести более детальное исследование. Однако, для решения возможных вопросов в данном случае необходимо ознакомиться со следующими статьями закона:

• Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценке земель"
• Земельный кодекс Российской Федерации
• Градостроительный кодекс Российской Федерации
• Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Федеральный закон от 24.06.1998 № 89-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
• Жилищный кодекс Российской Федерации.