Как претендовать на долю в доме, если отец собирается его продать и мамы нет уже 4 года?

Согласно законодательству Российской Федерации, если умерший оставляет наследство в виде недвижимого имущества, его наследниками в первую очередь являются близкие родственники: дети, супруги, родители. Если ваша мама умерла и не оставила завещания, то вы и ваш младший брат являетесь наследниками вашего отца в равных долях. Таким образом, если ваш отец продает дом, вы имеете право на получение своей доли при продаже.

Для решения данного вопроса будет необходимо ознакомиться с рядом документов и установить обстоятельства, касающиеся права вашего отца на дом.

В первую очередь, необходимо узнать, на чье имя зарегистрировано право собственности на дом. Для этого необходимо получить выписку из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости).

Если ваш отец является единственным собственником дома, то имеет право распоряжаться им по своему усмотрению, включая продажу. В этом случае вы можете претендовать на получение доли от продажи в соответствии с законодательством о наследстве.

Если же на дом зарегистрировано совместное право собственности, в том числе и с вашей умершей матерью, то распоряжаться им может только каждый из совладельцев. В этом случае возможны различные варианты раздела совместной собственности, регулируемые законодательством о праве собственности и наследовании.

Поэтому, при продаже дома решение будет зависеть от того, как зарегистрировано право собственности на дом. Для уточнения всех деталей и получения необходимой консультации рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в области недвижимости и наследования.

Согласно ст. 1117, 1118, 1119, 1123, 1156, 1158 и 1159 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследникам имущества покойного родителя, оставшегося без завещания, может достаться доля в доме, находящемся в собственности покойного отца, если это имущество не было распределено между наследниками в порядке наследования. Однако, если Ваш отец продаст дом до своей смерти, то наследовать долю в нём уже не будет возможности, так как дом перейдёт к новому владельцу.