Как прекратить складывание мусора на общей территории домов и коммерческих помещений

Согласно законодательству Российской Федерации, общедомовая территория является общей собственностью всех собственников жилых и нежилых помещений, находящихся в данном доме, в том числе и коммерческих помещений. Каждый собственник имеет равные права на пользование общей территорией и одновременно обязанности по содержанию и благоустройству этой территории.

В случае, если собственник коммерческого помещения нарушает права и интересы других собственников, включая жителей, путем складывания мусора под окнами жилых помещений, то жители могут обратиться в суд или к уполномоченному государственному органу, например, к жилищной инспекции.

Для того чтобы защитить свои интересы, жители могут подать письменную жалобу в УК, требуя принять меры по устранению нарушений правил безопасности и благоустройства общедомовой территории. Если УК не принимает необходимых к ним мер, жители могут обратиться в суд с иском о защите своих прав на благоустроенную среду обитания.

Также жители могут включить в претензию требование об утрате права пользования общей территорией коммерческого объекта, нарушающего правила благоустройства. Это будет являться основанием для того, чтобы суд взыскал с нарушителя неустойку и обязал его убрать мусор и не нарушать порядок пользования общей территорией.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Устав общедомового имущества, который содержит правила использования территории и правила разрешения конфликтов между собственниками общедомового имущества.

2. Договоры аренды или иные правоустанавливающие документы на коммерческие помещения, расположенные на общедомовой территории.

3. Документы, свидетельствующие о том, что собственник коммерческого помещения, который складывает мусор на общей территории, имеет право на такое действие.

4. Протоколы собраний жителей общедомового имущества, на которых обсуждались проблемы связанные с использованием общей территории, включая проблемы, связанные с мусором.

5. Документы, подтверждающие, что жители общедомовой территории возражали против складывания мусора на данной территории, а УК не предпринимала никаких мер для решения этой проблемы.

На основании этих документов можно обратиться к суду с требованием прекратить безразрешительную деятельность собственника коммерческого помещения, который складывает мусор на общей территории без учета интересов других собственников. Также можно обратиться в Управляющую компанию с письменным заявлением о нарушении правил использования общедомовой территории и требованием принять конкретные меры для решения данной проблемы.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Общая собственность" и статья 257 Жилищного кодекса РФ "Общие части многоквартирных домов и жилых домов с отдельными помещениями". Также, статья 8 Федерального закона от 10 января 2002 года № 7-ФЗ "Об охране окружающей среды" и статья 27 Федерального закона от 21 декабря 1994 года № 68-ФЗ "О защите прав потребителей".