Как правомерно приобрести земельный участок после предоставления жилья в государственной организации: анализ статей Земельного кодекса

В соответствии со статьей 35.4 ЗК, отчуждение здания, находящегося на земельном участке и принадлежащего одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Соответственно, в данном случае, поскольку Р является собственником жилого дома, который находится на земельном участке, она должна иметь право на приобретение данного участка в собственность в соответствии с законодательством об основах гражданского законодательства. Однако, на основании предоставленных данных, у Р нет права на бесплатное приобретение земельного участка, поскольку она не является приватизатором жилого дома до вступления в силу ЗК. УЗР правомерно предложили выкупить земельный участок за 50% от кадастровой стоимости в соответствии со статьей 39 ЗК, поскольку это законодательно предусмотрено.

Для решения данного вопроса, работнице государственной организации понадобятся следующие документы и договоры:

1. Документ о предоставлении работнице данного дома и договор аренды на земельный участок на 49 лет между Администрацией сельсовета и организацией.

2. Копия документа о приватизации данного дома в 2002 году.

3. Документ о подарке жилья маме (работнице) в 2013 году.

4. Документы, подтверждающие право собственности на данный дом.

5. Сведения о кадастровой стоимости земельного участка.

6. Копия законодательных актов, устанавливающих порядок возможности бесплатного приобретения земельного участка, предоставленного в пользование вместе с объектом недвижимости.

Согласно ЗК ст.35.4, отчуждение здания, сооружения проводится вместе с земельным участком. Учитывая, что в наличии есть договор аренды на земельный участок на 49 лет, а sзаконодательство не предусматривает возможность бесплатного приобретения земельного участка, данному лицу можно предложить либо выкупить ЗУ за 50% кадастровой стоимости, либо оспорить данный запрет на бесплатное приобретение земельного участка в судебном порядке, представив все необходимые доказательства. Однако, для принятия окончательного решения необходимо более подробное изучение документов и договоров, а также законодательных актов, регулирующих данный вопрос.

Статья 39 Земельного Кодекса РФ; статья 35.4 Земельного Кодекса РФ.