Как правильно зарегистрировать частный дом и избежать несоответствий площадей в тех.паспорте и при разделе имущества?

Для зарегистрирования частного дома необходимо обратиться в уполномоченный орган государственной власти и предоставить оригиналы документов о праве на объект недвижимости, включая свидетельство о праве собственности на земельный участок и построенное на нем здание. В случае несовпадения площадей указанных в документах, следует обратиться в органы Росреестра для уточнения и приведения документов в соответствие с фактическими данными.

Для решения данного вопроса, вам может понадобиться следующий список документов:

1. Свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок (если есть).
2. Технический паспорт на дом, выданный в 2017 году.
3. Любые документы, которые подтверждают, что в 1978 году площадь дома была иная (например, проектная документация, акты от производства строительных работ и т. д.).
4. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, на котором расположен дом (если эти права имеются).

Также, вам может понадобиться обратиться за консультацией к юристу, который специализируется на вопросах недвижимости и имущественного права.

Ни одна статья закона не может быть названа в данном случае, поскольку для решения вопроса о регистрации дома необходимо установить причину несоответствия площади в техническом паспорте и при разделе имущества в 1978 году. В зависимости от причины несоответствия, могут быть применимы различные нормы гражданского, земельного, административного или иного права. Следует обратиться к специализированному юристу для конкретной консультации в данном случае.