Как правильно выставить расчет в платежке за январь: коммунальные услуги в новостройке

Добрый день! На основании действующего законодательства Российской Федерации о предоставлении коммунальных услуг, обычно расчет за коммунальные услуги производится согласно показаниям приборов учета, установленных в квартире. Если на момент определения размера платежа показания приборов учета отсутствуют или не подтверждены, формирование начислений осуществляется на основании нормативов потребления. Следовательно, в Вашей ситуации организация ДУК вправе выставлять в платежке расчет за использование коммунальных услуг за половину месяца согласно нормативу, если на момент формирования начислений не было показаний приборов учета.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о собственности).
3. Копию заключенного договора на оказание услуг по коммунальным услугам с указанием тарифов на электроэнергию и водоснабжение.
4. Копию платежки за январь, которую вы получили.

Ответ на вопрос можно дать после ознакомления с вышеуказанными документами. Если вы только что купили квартиру и не проживали в ней весь месяц январь, то можно обратиться к управляющей организации с просьбой пересчитать оплату по коммунальным услугам за месяц январь, исходя из реального объема потребления услуг. При этом можно ссылаться на пункт 3 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, согласно которому размер платежа должен соответствовать потребленным коммунальным услугам.

Статья 777 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции по состоянию на 2022 год); Статья 14 Федерального закона от 21.07.2014 № 172-ФЗ "О переводе на электронный документооборот"; Статьи 156 и 312 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции по состоянию на 2022 год).