Как правильно выкупить квартиру: советы для собственников и прописанных лиц

Для выкупа квартиры необходимо заключить договор купли-продажи недвижимости между матерью, как собственником квартиры, и дочерью, желающей выкупить квартиру. При этом в договоре необходимо закрепить условия оплаты квартиры и сумму, которую дочь готова заплатить за квартиру.

Если же брат желает получить долю в квартире деньгами, покупка квартиры должна быть совершена исключительно между матерью и дочерью, а затем дочь может передать деньги брату, либо передать ему долю квартиры по договору дарения или другому необходимому договору.

При оформлении купли-продажи квартиры необходимо уведомить всех прописанных в квартире лиц о продаже и предоставить им возможность выкупа своих долей. Если они не выкупят свои доли, то после совершения сделки купли-продажи квартира перейдет полностью в собственность дочери.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру, то есть свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное органами Росреестра.
2. Заявление от собственника квартиры о продаже ее права собственности. В данном случае это заявление должно быть подписано вашей мамой, как собственником квартиры.
3. Согласие всех прописанных в квартире на продажу права собственности, то есть письменное согласие вашего отца, дочери и внучки.
4. Купчая или договор купли-продажи, который должен быть составлен в соответствии с требованиями Гражданского Кодекса РФ и подписан всеми участниками сделки.

В случае, если квартира находится в залоге или по ней установлен арест, то необходимо предоставить дополнительные документы, подтверждающие возможность продажи права собственности на квартиру.

Важно отметить, что при оформлении продажи права собственности на квартиру необходимо провести нотариальное заверение документов. Кроме того, уточните у юриста, какие налоговые обязательства вам будут предстоять при осуществлении данной сделки.

При таких обстоятельствах необходимо обратить внимание на следующие статьи закона: - Гражданский кодекс РФ: статьи 130, 131, 133, 234, 244, 247-249, 256, 256.1; - Жилищный кодекс РФ: статьи 244, 245, 251, 252; - Кодекс РФ об административных правонарушениях: статьи 9.5 и 9.6, которые регулируют вопросы временной регистрации и выдачу справки о составе семьи. Однако, чтобы оформить выкуп квартиры, необходимо обратиться к нотариусу и зарегистрировать договор купли-продажи. Также следует учесть, что выкуп квартиры, зарегистрированной на нескольких собственников, возможен только при согласии всех собственников квартиры.