Как правильно учесть НДФЛ в арендной плате за земельный участок сельхозназначения: советы для составления договора

В соответствии с Законом "О налоге на доходы физических лиц" НДФЛ является налогом на доходы физических лиц (далее – НДФЛ), взимаемым с доходов налогоплательщика. Учитывая, что арендная плата должна быть облагаема НДФЛ, ее размер должен включать в себя сумму налога. В договоре аренды земельного участка сельхозназначения необходимо прописать, что указанная арендная плата включает в себя сумму НДФЛ, которую арендатор обязуется удержать и перечислить в установленный срок в бюджет Российской Федерации.

Если арендная плата выплачивается в натуре, то сумма НДФЛ должна быть рассчитана исходя из рыночной стоимости полученных товаров, количество которых предоставляется в качестве арендной платы, и должна быть удержана арендатором. Размер удержания по НДФЛ также должен быть прописан в договоре аренды.

Для решения вопроса о прописании арендной платы с учетом НДФЛ в договоре аренды земельного участка сельхозназначения, а также для учета НДФЛ в случае, если арендная плата выплачивается натурой, арендодателю необходимо предоставить следующие документы: - Копии документов, удостоверяющих право аренды земельного участка; - Копия паспорта арендодателя; - Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе; - Копия свидетельства о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя или о государственной регистрации юридического лица.

Для того, чтобы включить НДФЛ в арендную плату по договору аренды земельного участка, необходимо указать в договоре следующие условия: - Стоимость аренды, включающая в себя НДФЛ; - Размер НДФЛ, который арендатор обязуется удерживать с выплаты арендной платы и перечислять в бюджет; - Способ расчета НДФЛ и форму оплаты; - Условия и сроки уплаты арендной платы.

В случае, если арендная плата выплачивается в натуре, арендатор должен учитывать размер НДФЛ при определении стоимости натуральной выплаты. Кроме того, необходимо прописать в договоре условия о размере НДФЛ и способе его уплаты, а также обязательства арендатора по удержанию и перечислению НДФЛ в бюджет.

Для данного вопроса применимы следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 609-610, 615
• Налоговый кодекс Российской Федерации, статьи 214-224.15, 249.17

Для прописания в договоре аренды земельного участка сельхозназначения арендной платы, включающей НДФЛ, необходимо указать конкретную сумму арендной платы в договоре, в которую включен НДФЛ, удерживаемый арендатором при выплате арендной платы. В случае, если арендная плата выдается в натуре, необходимо определить стоимость такой натуральной выплаты и включить в нее НДФЛ.

При указании НДФЛ в договоре необходимо также соответствующим образом оформить документацию по удержанию и уплате налога в соответствии с требованиями налогового законодательства.